Взыскание убытков по договору строительного подряда
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание убытков по договору строительного подряда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Под возмещением убытков в соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести, утраченное или поврежденное имущество) и упущенную выгоду (не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом).
Другие примеры из судебной практики
В Постановлении АС СЗО от 18.05.2022 № Ф07-5376/2022 по делу № А13-15752/2020 судьи удовлетворили требование о взыскании убытков в связи с заключением замещающей сделки, указав: вследствие ненадлежащего исполнения поставщиком своих обязательств покупатель при заключении договора на поставку подшипников с третьим лицом понес убытки в связи с приобретением товара по более высокой цене. Важно, что Определением ВС РФ от 01.08.2022 № 307-ЭС22-12639 ответчику было отказано в передаче дела на пересмотр.
Еще один пример – Постановление АС СЗО от 28.04.2022 № Ф07-2868/2022 по делу № А56-52466/2021, в котором истец (клиент) ссылался на расторжение договора транспортной экспедиции в связи с отказом экспедитора от взятых на себя обязательств и на оплату услуг альтернативным экспедиторам. Требование о взыскании убытков в виде разницы в ценах было удовлетворено. Судьи решили: поскольку поручение третьему лицу (другому экспедитору) дано клиентом после отказа экспедитора от перевозки, указанное поручение можно признать замещающей сделкой. И в этом деле судья ВС РФ не нашел нарушений (Определение от 23.08.2022 № 307-ЭС22-13902).
Особенности взыскания упущенной выгоды по договору строительного подряда
В отличии от обычного подряда в строительных правоотношениях оценка упущенной выгоды напрямую зависит от момента возникновения права на взыскание убытков и определения объема работ.
Разберемся с основаниями для прекращения договора. В Гражданском кодексе указано, что строительный подряд может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- по требованию одной из сторон в судебном порядке;
- по причине одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора в случае, если такое право предоставлено соответствующей стороне законом или договором.
Заказчик может в любое время без объяснения причин отказаться от исполнения договора, оплатив выполненные работы и возместив подрядчику понесенные убытки. Однако если у заказчика есть обоснованные причины для отказа, то он может взыскать убытки с подрядчика. Такое право возникает в случаях:
- когда подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
- когда обнаруженные заказчиком недостатки не были устранены подрядчиком за назначенный разумный срок;
- когда в работе есть недостатки, которые не были устранены в установленный заказчиком срок либо являются существенными и неустранимыми.
Подрядчик тоже может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения с заказчика:
- если нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора, а также есть обстоятельства, свидетельствующие, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок;
- если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок не примет необходимых мер для устранения возникших обстоятельств.
Оптимальная формула для расчета упущенной выгоды в договоре строительного подряда
В большинстве случаев подходящим методом для оценки размера упущенной выгоды в строительстве будет использование данных о рентабельности. Только нужно скорректировать его недостаток — усредненные результаты.
В рассматриваемой отрасли расходы зависят от местоположения объекта и локальных условий его обслуживания. Поэтому при расчете упущенной выгоды необходимо рассматривать компании, которые занимаются аналогичным бизнесом по ОКВЭДу в данном регионе, определить рентабельность их продаж и рассчитать расходы.
В строительном подряде правильнее применять формулу упущенной выгоды, которая является следствием классического подхода «Доходы минус Расходы».
Если Расходы = Выручка × (1 – Рентабельность),
то упущенная выгода будет равна:
Упущенная выгода = Рентабельность × Выручка.
Хороший пример расчета убытков с учетом данных о рентабельности — это дело № А58-2290/2019 между ООО «Даль-Регион» и ФКУ «Управление автомобильной дороги общего пользования федерального значения «Вилюй».
Суть дела. ООО «Даль-Регион» обратился в суд за взысканием упущенной выгоды, которая возникла из-за незаконного отказа Управления автодорог от заключения нескольких крупных контрактов по обслуживанию шоссе. Для определения размера подлежащих возмещению убытков суд назначил экспертизу.
Экспертиза. Перед экспертом стоял вопрос, определить какой экономически обоснованный размер убытков возник у подрядчика. Для расчета эксперт использовал общую формулу расчета упущенной выгоды, где доходы составили 16,4 миллиона рублей, а расходы определялись через рентабельность продаж.
По результатам анализа эксперт установил, что в 2014–2015 годах ООО «Даль-Регион» находилось в отличном финансовом состоянии, рентабельность его продаж составляла 15,6%. В 2016 году компания ожидала подобной прибыли, но после расторжения контрактов стала убыточной. Поэтому использовать рентабельность ООО «Даль-Регион», было бы неверным. Для моделирования ситуации эксперт использовал среднерыночный показатель рентабельности по региону, который составил 17%. Данные подставил в формулу и получилась сумма расходов в 13,9 миллиона рублей, а упущенная выгода — 2,8 миллиона рублей.
Консультации по темам
| Вопрос по алиментам |
| Общие вопросы юристу онлайн |
| Получение гражданства РФ |
| Ритейл |
| Юрист по банкротству |
| Производство |
| Получение субсидий, грантов |
| Бухгалтерский учет. Анализ, аудит |
| Юрист по трудовому спору |
| Арбитражные споры |
| Патентное право |
| Работа с судебными приставами |
| Импорт, экспорт |
| Гражданское право |
| Семейный юрист онлайн |
| Автоюрист. Споры по ДТП |
| Жилищный юрист онлайн |
| Жалоба в ЕСПЧ |
| Защита прав потребителей |
| Наследственные споры |
Этапы процедуры взыскания убытков по договору подряда
На этапе досудебного урегулирования заказчик самостоятельно или с помощью адвоката составляет претензию, передает ее лично в руки подрядчику или отправляет заказным письмом. По законодательству претензию подают в свободной форме, если другой порядок не предусмотрен договором, подписанным между сторонами. В договоре также можно прописать порядок ответа на претензию. Если он не идет вразрез с нормами действующего законодательства, стороны обязаны придерживаться этого порядка.
Обычно в претензии сообщают о намерении обратиться в суд, если требование не будет выполнено, приводят четкую формулировку выдвинутых требований, описывают обстоятельства, которые привели к необходимости выплатить компенсацию, напоминают о предмете спора и указывают данные обеих сторон. У стороны нарушителя есть 30 дней на устранение ошибок. Если этого не произойдет пострадавшая сторона получает право обратиться в суд.
Основание для взыскания убытков — исковое заявление, которое подает пострадавшая сторона. К заявлению обязательно прилагаются все документы, подтверждающие деловые отношения между заказчиком и подрядчиком, факт получения убытка, а также взаимосвязь между действиями нарушителя и понесенными потерями.
Какие существуют причины для направления претензии контрагенту
Как полное, так и частичное неисполнение условий соглашения одной из сторон, пренебрежительное отношение к ним или исполнение в ненадлежащем качестве и/или с нарушением временных сроков приводит к недовольству противоположной стороны. В договоре строительного подряда недовольным может оказаться как заказчик, так и подрядчик.
Важно! Изложенные в претензии доводы должны касаться только оговоренных в договоре подряда условий.
Чаще всего письма-претензии по договору подряда составляются по следующим причинам.
- Нарушены сроки исполнения обязательств.
- Ненадлежащее качество выполненных работ.
- Несоответствие работ выдвигавшимся заказчиком требованиям.
- Игнорируются условия оплаты.
- В случае нарушения условий договора строительного подряда направляйте контрагенту претензию. Обоснованные требования выполнить условия договора в полном объеме либо компенсировать убытки могут убедить другую сторону решить конфликт мирным путем, в досудебном порядке.
- Претензию по договору подряда может составлять и заказчик, и подрядчик, если они считают, что договорные обязательства нарушены либо не исполняются должным образом.
- Изложенные в претензии доводы должны касаться только оговоренных в договоре условий, а выдвигаемые требования должны быть четкими и обоснованными.
- Причинами направления претензии являются нарушение сроков выполнения работ и исполнения обязательств, ненадлежащее качество выполненных работ, их несоответствие выдвигавшимся заказчиком требованиям, игнорирование условий оплаты.
- Можно требовать в претензии возмещения расходов, реального ущерба, упущенной выгоды и выплаты процентов по ст. 395 ГК РФ. Также можно настаивать на выплате неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты в договоре.
- По структуре и форме претензия должна соответствовать стандартам делопроизводства, быть без лексических и грамматических ошибок, информация излагается кратко, есть отсылки на нормы права и условия договора подряда.
- Составляется в 2 экземплярах, пишется от руки либо в печатном виде.
- Для предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работ требований срок составляет всего 1 год. При выявленных в период гарантийного срока недостатках направить претензию можно в течение 2 лет со дня передачи результата работы.
- Претензию контрагенту можно вручить лично в руки, направить курьером, заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении.
- Отсутствие ответа на претензию расценивается как несогласие с изложенными требованиями.
Случались ли у вас ситуации с нарушением условий договора подряда и приходилось ли вам предъявлять претензии контрагенту? В роли заказчика или подрядчика вы выступали? С какими сложностями при составлении претензионного письма вы столкнулись? Удалось ли вам с помощью претензии уладить конфликт в досудебном порядке?
Основания, по которым можно требовать возмещение убытков подрядчиком по договору строительного подряда
Право требовать возмещения причиненных убытков закреплено гражданским законодательством. Применительно к договору строительного подряда, заказчик может требовать от подрядчика возмещения убытков, когда:
- в оговоренный срок выполнение указанных в договоре подряда работ не начато;
- срок исполнения обязательств подошел к концу, а работы до конца не выполнены либо имеются все основания полагать, что подрядчик закончить их не успеет;
- работы выполнены некачественно и для исправления недостатков потребуются дополнительные материальные и временные ресурсы;
- в предоставленный для устранения недостатков разумный срок они так и не были исправлены;
- исправить недочеты невозможно и заказчику придется начинать работы заново либо нанимать для полного их исполнения другого подрядчика;
- недобросовестные действия подрядчика привели к перерасходу материалов либо порче имущества заказчика;
- подрядчик вопреки условиям договора привлек для выполнения работ субподрядчика;
- подрядчик по каким-то причинам отказывается исполнять возложенные на него обязательства и требует расторжения договора.
К убыткам также приравнивается доход, который получил подрядчик вследствие недобросовестного исполнения договора. Заказчик в таком случае вполне может приравнять такой доход к упущенной выгоде и требовать ее возмещения.
Пример убытков подрядчика
Рассмотрим Постановление АС ВВО от 30.01.2018 № Ф01-6355/2017 по делу № А17-7445/2016.
Подрядчик требовал взыскать с заказчика работ убытки в виде арендной платы за технику, понесенные в результате ее неправомерного удержания.
Обстоятельства спора следующие. В целях исполнения обязанностей по договору подряда на выполнение работ подрядчик арендовал технику. Заказчик уведомил его о расторжении договора и об отказе вернуть технику до возвращения суммы неотработанного аванса. При этом до момента возвращения техники подрядчик вносил плату за ее аренду.
Удовлетворив иск подрядчика, арбитры обосновали свою позицию так.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Возмещение убытков по договору подряда
Под возмещением убытков в соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести, утраченное или поврежденное имущество) и упущенную выгоду (не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом).
Общим основанием для возмещения убытков является нарушение одним лицом прав другого (п. 1 ст. 15 ГК РФ), в том числе неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств (п. 1 ст. 393 ГК РФ).
По общему правилу убытки подлежат возмещению в полном объеме, если законом или договором не предусмотрен меньший размер возмещения (п. 1 ст. 15, п. 2 ст. 393 ГК РФ). В договоре можно ограничить подлежащие возмещению убытки по составу или размеру.
Основания для возмещения убытков по договору подряда
Сторона, чье право было нарушено, вправе требовать возмещения причиненных ей убытков при любом неисполнении или ненадлежащем исполнении другой стороной обязательств по договору (п. 1 ст. 393 ГК РФ).
Отдельные основания возмещения убытков (т.е. случаи нарушения или ненадлежащего исполнения условий договора, при которых пострадавшая сторона вправе требовать взыскания убытков) прямо установлены законом как для обеих сторон договора подряда (общие основания), так и для каждой из них отдельно.
Общие основания для возмещения убытков
Законом установлены общие основания для возмещения убытков, применимые к обеим сторонам договора подряда.
- Изменение или расторжение договора в связи с его существенным нарушением (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 ГК РФ).
- Досрочное прекращение договора в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) одной из сторон обязательств по нему (ст. 393.1 ГК РФ).
Определение размера убытков будет зависеть от того, заключила ли пострадавшая сторона новый договор взамен прекращенного.
В случае заключения такого договора пострадавшая сторона вправе потребовать убытки в виде разницы между ценой работ по прекращенному договору и ценой на аналогичные работы, согласованной в новом договоре (п. 1 ст. 393.1 ГК РФ).
Если новый договор не был заключен, пострадавшая сторона может взыскать убытки в виде разницы между ценой работ, установленной в прекращенном договоре, и текущей ценой соответствующих работ (абз. 1 п. 2 ст. 393.1 ГК РФ).
В обоих случаях пострадавшая сторона может также потребовать возместить иные убытки, которые возникли у нее в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) контрагентом обязательств по прекращенному договору (п. 3 ст. 393.1 ГК РФ).
- Предоставление недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Такие обстоятельства могут быть связаны, в частности, с предметом договора, полномочиями на его заключение, наличием у организации лицензий и разрешений, ее финансовым состоянием.
Обязанность возместить убытки возникнет у стороны, которая предоставила недостоверные заверения, если она исходила (имела разумные основания исходить) из того, что вторая сторона будет полагаться на такие заверения (абз. 3 п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). В случае когда сторона дала недостоверные заверения при осуществлении предпринимательской деятельности, она должна будет возместить убытки вне зависимости от того, было ли ей известно о недостоверности таких заверений, если иное не предусмотрено соглашением сторон. При данных обстоятельствах предполагается осведомленность предоставившей недостоверные заверения стороны о том, что вторая сторона будет на них полагаться (п. 4 ст. 431.2 ГК РФ).
Ответственность перед третьими лицами по договору подряда
Заявка успешно отправлена.
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору строительного подряда стороны несут ответственность в порядке и на условиях, установленных законом и договором.
ВАЛЕНТИНА СИДОРОВА, исполнительный директор НП «Правовое бюро ФЭЛИКС», к.ю.н., доцент кафедры гражданского и трудового права СПбГУП
ЛИДИЯ РУДНЕВА, член НП «Правовое бюро «ФЭЛИКС» бухгалтер, экономист
Договоры строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий, сооружений и иных объектов недвижимости, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и других неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
В рассматриваемой сфере действуют все положения о гражданско-правовой ответственности и общие положения об ответственности за нарушение подрядного обязательства, если иное не предусмотрено правилами о договоре строительного подряда (п. 2 ст. 702 Гражданского кодекса РФ). Рассмотрим правовые основания для возможного привлечения сторон договора строительного подряда к ответственности, которые предусмотрены действующим Гражданским кодексом РФ.
Понятие, субъекты, особенности и основания ответственности
Под гражданско-правовой ответственностью следует понимать санкцию, применяемую к правонарушителю в виде возложения на него дополнительной гражданско-правовой обязанности или лишения принадлежащего ему гражданского права.
Субъектами ответственности в договоре строительного подряда являются заказчик и подрядчик (генеральный подрядчик, субподрядчик). В случаях, определенных действующим законодательством, субъектами гражданско-правовой ответственности могут выступать и иные лица.
К особенностям гражданско-правовой ответственности следует отнести:
• имущественный характер, то есть нарушитель отвечает своим имуществом;
• ответственность нарушителя перед потерпевшим — санкции, как правило, взыскивают в пользу потерпевшего;
• компенсационный характер, т. к. основная цель гражданско-правовой ответственности — восстановление имущественной сферы потерпевшей стороны;
• соответствие размера гражданско-правовой ответственности размеру причиненного вреда или убытков;
• равенство участников гражданского оборота при применении мер гражданско-правовой ответственности. Недопустимо установление каких-либо льгот и преимуществ для отдельных субъектов гражданского права при применении к ним гражданско-правовых санкций.
Основаниями для привлечения сторон договора строительного подряда к гражданско-правовой ответственности являются нарушения норм действующего законодательства и условий договора.
В договоре стороны могут установить дополнительные основания наступления гражданско-правовой ответственности, которые не предусмотрены законом.
Способы обеспечения исполнения обязательств
Исполнение обязательств по договору строительного подряда может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Необходимо обратить внимание на то, что недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства по договору строительного подряда не влечет недействительности основного обязательства (договора). Однако недействительность основного обязательства (договора строительного подряда) влечет за собой недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом (ст. 329 Гражданского кодекса РФ).
Убытки по договору поставки. Общие основания для взыскания
Учитывая то, что покрытие убытков представляется универсальным способом защиты гражданских прав, он активно используется в отношениях сторон, возникающих по договору поставки.
С виновной стороны, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по данному договору, могут быть взысканы:
- только неустойка без убытков;
- неустойка или убытки по выбору истца;
- убытки сверх суммы неустойки.
Вариант требования, которое вправе заявить пострадавшее лицо, должен быть оговорен в договоре либо установлен законом. При неурегулировании данных вопросов в договоре или законе взыскание убытков по договору поставки может быть произведено по общему правилу — только в части, не покрытой неустойкой (см. п. 1 ст. 394 ГК РФ, п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).
Компенсация убытков по названному соглашению может производиться по общим основаниям для обеих сторон или по основаниям, установленным для каждого контрагента отдельно. К общим основаниям, например, относятся:
- Изменение или прекращение соглашения по причине его существенного нарушения стороной (см. п. 5 ст. 453 ГК РФ).
- Передача противоположной стороне при заключении договора сведений, не соответствующих действительности, которые, в свою очередь, имеют значение для подписания и последующего исполнения соглашения (см. п. 1 ст. 431.2 ГК РФ).
Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке в случае существенного нарушения его условий другой стороной ( ГК РФ), а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или самим договором ( ГК РФ).
Внимание! Общими нормами о подряде не установлено, какие нарушения являются существенными и дают одной из сторон право расторгнуть договор в судебном порядке. Существенным нарушением договора со стороны заказчика суды признают, в частности, просрочку оплаты по договору (см., например, ФАС Северо-Западного округа от 05.04.2010 по делу N А56-49409/2008 ( ВАС РФ от 12.08.2010 N ВАС-10223/10 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора), ВАС РФ от 13.01.2009 N 16989/08).
Стороны вправе согласовать в договоре виды нарушений, которые они считают существенными ( ГК РФ).